Проекты и согласования в ЖК "Сколково Парк"

• Водоснабжение и канализация

В ЖК "Сколково Парк" смонтирована современная система водопровода и канализации. Применяются стальные оцинкованные трубы. В каждой квартире есть группы стояков горячего и холодного водоснабжения, циркуляции. Внутри квартиры желательно установить кран первичного пожаротушения. Установка пожарного крана внутри квартиры, как и многие другие инженерные требования, регламентируется СНиП 31-01-2003. Требованием СНиП является условие чтобы 15-ти метровый шланг, с учетом струи 3 метра, доставал до любой части квартиры. Квартирную разводку рекомендуется сделать колллекторной с подключением каждого прибора по отдельным трубопроводам от гребенки. Разводка водопровода может быть выполнена любыми трубами, но мы настоятельно рекомендуем разводку сделать трубами из сшитого полиэтилена Rehau. Перед квартирными гребенками обязательно нужно установить фильтры и обратные клапаны. Коллекторы для разводки воды лучше всего располагать около шахт канализации. Это удобно так как через один лючок для обслуживания коммуникаций можно будет добраться и до коллекторов и до стояка канализации. Размеры лючков для обслуживания коммуникаций должны быть размером 400х600 мм. В каждой квартире проходят от 1-го до 3-х стояков. Трассы канализации нельзя прокладывать с поворотами 90 градусов. В санузлах и желательно на кухне необходимо сделать гидроизоляцию для предотвращения протечек. Внутри стяжки не должно располагаться никаких соединений - ни резьбовых, ни сварных, ни обжимных. В квартирах рекомендуется установить систему защиты от протечек типа "Аквасторож" или "Нептун". Так же рекомендуется поставить на вводе регуляторы давления. Счетчики внутри квартиры не устанавливаются так как они уже установлены в этажном щите и присоединены к общедомовой системе диспетчеризации. Мы в проекте водопровода и канализации квартиры в ЖК "Сколково Парк" сможем учесть все требования эксплуатации и действующих норм РФ, сделаем дополнительные улучшения в системе водоснабжения, избавим от риска протечек, а затем и воплотим все проектные решения в жизнь.

• Отопление

Так же как и система водопровода система отопления в ЖК "Сколково Парк" выполнена стояковой с установкой поэтажных коллекторов. Температура теплоносителя 95-70 градусов Цельсия. Под входной дверью в квартиру входят две трубы отопления - подающая и циркуляционная. Далее разводка отопления выполнена с некоторой экономией и на одну пару труб присоединены все радиаторы. Применяется полиэтиленовая труба и радиаторы начального ценового уровня. Нашей настоятельной рекомендацией является замена внутриквартирной разводки, установка внутриквартирного коллектора отопления. Это позволит управлять нагревом каждого радиатора независимо от других и, главное, позволит избавиться от всех соединительных элементов в стяжке. Разводку отопления следует производить только трубами из сшитого полиэтилена. Однозначно рекомендуем трубы Rehau stabil или Rehau flex. В случае замены радиаторов мы поможем вам выбрать радиаторы, которые будут нормально работать в системе отопления дома. Радиаторы должны выдерживать 10-13 атмосфер рабочего давления и 12-15 атмосфер при опрессовке. Также радиаторы должны хорошо выдерживать pH теплоносителя 9-9,5. Данным требованиям удовлетворяют далеко не все радиаторы. Так, например, алюминиевые радиаторы однозначно не подходят для установки в ЖК "Сколково Парк". Мы рекомендуем ставить стальные радиаторы Arbonia, Zehnder или биметаллические радиаторы Global. Так же возможна установка внутрипольных конвекторов Jaga, Бриз. Так же как в системе водопровода для системы отопления можно установить датчики протечки.

• Электрооборудование и освещение

В ЖК "Сколково Парк" на квартиру выделяется достаточно мощности. В зависимости от количества комнат на квартиру полагается от 18 до 30 кВт. Подключение трехфазное с заземлением по схеме TN-C-S. В этажном щите установлен электросчетчик, два автомата и противопожарное УЗО. В квартиру входит кабель ВВГнг-LS 5(1x10)ПЗ. Эксплуатирующая организация выдает специальный документ - "Акт разграничения балансовой принадлежности". Внутри квартиры необходимо смонтировать электрощит. Вводной автомат в квартире, в зависимости от выделенной мощности, должен быть от 25А до 32А. Ни в коем случае не следует завышать мощность автоматов. Общее количество групп электрики на квартиру обычно составляет 15-20 штук. В качестве примера - список групп для однокомнатной квартиры:
- Освещение ванной, коридора
- Освещение кухни-гостиной
- Освещение комнаты
- Варочная панель
- Духовой шкаф
- Посудомоечная машина
- Водонагреватель
- Стиральная машина
- Розетки ванной, коридора
- Розетки кухни
- Розетки комнаты
- Кондиционер
- Теплый пол
В случае установки какого-то специального оборудования, например системы защиты от протечек или системы приточной вентиляции, его тоже нужно подключить на отдельный автомат. На розеточные группы обязательна дополнительная установка УЗО(Устройство Защитного Отключения). Целесообразно использовать дифференциальные автоматы - в них в одном корпусе совмещен автомат и УЗО. Обычно в проекты мы закладываем автоматы ABB или Shneider Electric. В ванных и санузлах должна быть смонтирована система ДСУП(Дополнительную Систему Уравнивания Потенциалов). Проекты электрики и освещения для квартир в ЖК Сколково Парк должны быть согласованы в эксплуатирующей организации и в Мосэнергонадзоре.

• Вентиляция и кондиционирование

В ЖК "Сколково Парк" как и в остальных современных зданиях присутствует система общеобменной вентиляции воздуха. Смонтированы вытяжки и приточные воздуховоды. Вытяжка присутствует только из санузлов и из кухни. Так как в системе вытяжки уже есть отрицательный подпор воздуха эксплуатирующая организация препятствует установке в санузлах вытяжных вентиляторов во избежание "опрокидывания" потока. И действительно в санузлах это оправдано так как средний объем вытяжки из санузлов от 25 до 70 куб.метров в час. Вытяжка из кухни составляет от 60 до 140 куб.метров в час в зависимости от площади квартиры. Весь воздух, который уходит в вытяжку нужно компенсировать притоком свежего воздуха. Для этого в в квартирах около входной двери вводится приточный воздуховод 200x200 мм.
Кроме вентиляции не стоит забывать и о системе кондиционирования. В ЖК "Сколково Парк" для установки наружных блоков есть специальная ниша. В нише достаточно места для установки как одного блока мультисплит так и нескольких блоков для простых сплит систем. Наружный блок устанавливается на специальные кронштейны. Фреоновые трассы от кондиционера в квартиру через стену должны заходить в футляре. Внутренние блоки могут быть настенными или канальными. Настенный блок - самая простая система. Канальные блоки обычно ставятся за подшивным потолком санузла или гардеробной. Воздухообмен осуществляется по воздуховодам через вентрешетки. Такая система намного дороже системы с "настенниками", но более выигрышна с точки зрения дизайна и более равномерного распределения воздуха по комнатам. От каждого внутреннего блока в систему канализации должна отводиться трасса дренажа Ду20 мм. Данную трассу достаточно прокладывать с уклоном 5 мм на метре. Подключение к систему канализации должно происходить через гидрозатвор HL21 с сухим сифоном и запирающим устройством.

• Слаботочные сети

В ЖК "Сколково Парк" будет несколько провайдеров интернет. Слаботочные системы в квартире состоят из кабельной разводки UTP5, телевизионного кабеля, установки домофона. Обычно для квартиры достаточно одного роутера wi-fi в слаботочном щите или в центре квартиры. Несмотря на то, что беспроводные технологии наступают все равно к каждому телевизору в обязательном порядке должен быть подведен кабель UTP5. От этажного щита крайне рекомендуется провести как минимум 2 "интернет" кабеля UTP5 для беспроблемного подключения разных "провайдеров" интернет-услуг. Более того рекомендуется провести от слаботочного щита до запотолочного пространства в общем коридоре или до этажного щитка гофру с "протяжкой". На случай будущего подключения квартиры к интернету по оптическому кабелю от МГТС или другого провайдера. Телефонная разводка производится тем же кабелем, что и подключение к интернет. Можно рекомендовать размещение базы в слаботочном щитке и использование беспроводных DECT трубок. Таким образом в квартиру в Мосфильмовском желательно завести следующие кабели: 2 кабеля UTP5 для интернета, 1 кабеля UTP5 для телефонии, 1 кабель SAT703 для эфирного телевидения, 1 кабель UTP5 и 1 кабель SAT703 для домофона. Это базовые слаботочные системы. Далее объем "слаботочки" зависит только от фантазии и финансовых возможностей заказчика. Можно установить систему видео наблюдения, управления оборудованием квартиры через интернет или систему "умный дом".

Водоснабжение и канализация:

• Пояснительная записка
Включает состав проекта, список прилагаемых документов, пояснения к монтажу.
• План разводки канализации
На этом листе есть трассы канализации, с указанием длин, уклонов, диаметров, поворотов.
• План разводки водопровода
На этом листе есть трассы водопрвода, с указанием диаметров, шкафов, водонагревателей.
• Аксонометрическая схема водоснабжения и канализации
На одном или двух листах представлены схемы сетей, принципиальные схемы подключения.
• Спецификация
Благодаря этому листу все закупки для системы водопровода и канализации квартиры можно сделать в течение часа.

Отопление:

• Пояснительная записка
Включает состав проекта, список прилагаемых документов, пояснения к монтажу.
• План разводки отопления
На этом листе есть трассы канализации, с указанием длин, уклонов, диаметров, поворотов.
• Аксонометрическая схема отопления
На одном или двух листах представлены схемы сетей, принципиальные схемы подключения.
• Спецификация
Благодаря этому листу все закупки для системы отопления квартиры можно сделать в течение часа.

Электрооборудование и освещение:

• Пояснительная записка
На этом листе есть состав проекта, список документов, пояснения к монтажу.
• Однолинейная схема
Однолинейка - самая важная часть проекта. На этой схеме есть полное описание подключения к домовым сетям, квартирного электрощита и других коммутаций.
• Схема ДСУП
Лист посвященный схеме подключения Дополнительной Системы Уравнивания Потенциалов, заземлению и вопросам безопасности и защиты от поражения электрическим током.
• План силовой разводки
Этот так же очень важный лист. На этом листе есть все розетки, с высотами установки, все электровыводы и электропотребители.
• План осветительной разводки
Освещение также очень важно. На этом листе есть все светильники и схемы включения.
• План разводки ДСУП
В этой части проекта есть разводка ДСУП по ванным комнатам и санузлам.
• Спецификация
Благодаря этому листу все закупки для системы электрики квартиры можно сделать в течение часа.

Вентиляция и кондиционирование:

• Пояснительная записка
Включает состав проекта, список прилагаемых документов, пояснения к монтажу.
• План разводки вентиляции и кондиционирования, дренажа
На этом листе есть трассы, с указанием длин, уклонов, диаметров, поворотов.
• Аксонометрическая схема вентиляции и кондиционирования
На одном или двух листах представлены схемы сетей, принципиальные схемы подключения.
• Спецификация
Благодаря этому листу все закупки для системы вентиляции и кондиционирования квартиры можно сделать в течение часа.

Слаботочные сети:

• Пояснительная записка
Включает состав проекта, список прилагаемых документов, пояснения к монтажу.
• План подключения домофона
Подключение домофона от этажного щита.
• План разводки сетей интернет(СКС) и телефонии
На этом листе есть трассы трассы проложенные кабелем UTP5e.
• План разводки телевизионных сетей
На этом листе есть трассы трассы проложенные кабелем SAT703.
• Структурная схема
Данный лист посвящен схеме коммутации всех коммуникаций.
• Спецификация
Благодаря этому листу все закупки для слаботочных сетей квартиры можно сделать в течение часа.

Также в проекте могут присутствовать дополнительные листы.